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居民自籌50多萬(wàn)元 為舊樓加裝電梯
發(fā)布時(shí)間：2015-07-18 11:13 點(diǎn)擊率：1238
昨日，常青花園一棟有著10多年歷史的7層樓樓梯住宅，在樓道旁加裝的電梯土建框架完工，舊樓即將裝上電梯。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者獲悉，這是從2013年我市出臺(tái)舊樓居民加裝電梯政策以來(lái)，我市成功實(shí)施的首例。
常青花園這個(gè)加裝電梯的房子位于12區(qū)13號(hào)樓1單元，這是7層樓的住宅，位于常青花園中心花園旁，地理位置好，小區(qū)內(nèi)綠樹(shù)成蔭，但是住在這里的高層樓住戶(hù)對(duì)此又愛(ài)又恨。業(yè)主介紹，10多年來(lái)隨著業(yè)主年紀(jì)大了，上下樓梯越來(lái)越難，有住在高層的業(yè)主因?yàn)橥饶_不靈便，無(wú)法爬樓梯，只能放棄住這么好的房子，在外租房住。 更讓業(yè)主糾結(jié)的是，這個(gè)本身品質(zhì)絕佳的房子住不了，賣(mài)了又可惜；并且，由于要爬高層，房子愿意買(mǎi)的人很少，房子面臨“有價(jià)無(wú)市”的尷尬。 從2010年起，業(yè)主們聽(tīng)說(shuō)一線(xiàn)城市有舊樓成功加裝電梯，多次到職能部門(mén)要求申報(bào)。因我市沒(méi)有相關(guān)政策，申報(bào)之事遲遲未審批。業(yè)主們沒(méi)有氣餒，向居住在小區(qū)的人大代表、政協(xié)委員反映，通過(guò)代表委員呼吁政府出臺(tái)相關(guān)政策。 對(duì)此，市政協(xié)高度重視，2013年從全市近千份件提案中，將舊樓加裝電梯遴選為排名前十的重點(diǎn)提案。當(dāng)年年底，我市出臺(tái)了《武漢市既有住宅增設(shè)電梯的意見(jiàn)》，為加裝電梯掃清了制度障礙。 2014年，常青花園12區(qū)啟動(dòng)了加裝電梯的居民投票。按照政府要求，加裝電梯的樓棟，必須經(jīng)本單元建筑專(zhuān)有部分面積占建筑物面積2/3以上的業(yè)主且占總數(shù)2/3以上業(yè)主同意。對(duì)此，居住在低層的居民卻并不熱心，因?yàn)樗麄兩舷聵遣⒉恍枰娞�，加裝電梯反而對(duì)自家房屋采光有影響。 眼看事情進(jìn)入僵局，高層住戶(hù)在業(yè)委會(huì)幫助下多次與低層住戶(hù)溝通協(xié)商，承諾加裝以及后期維護(hù)電梯費(fèi)用主要由高層住戶(hù)分?jǐn)�，花了大半年時(shí)間才取得意見(jiàn)統(tǒng)一。 今年，業(yè)主們自己籌集了50多萬(wàn)元，準(zhǔn)備在單元樓道外加裝電梯。雖然總體費(fèi)用不低，但是相對(duì)于樓梯房變成電梯房帶來(lái)的方便和房產(chǎn)保值增值，居民們還是很劃算。 分析＞＞＞ 10多處申請(qǐng)僅一例實(shí)施 加裝電梯不容易 《武漢市既有住宅增設(shè)電梯的意見(jiàn)》自2013年11月施行，試行期定為3年，然而1年半時(shí)間過(guò)去了，全市有10多個(gè)小區(qū)申請(qǐng)加裝電梯，但真正實(shí)施成功的目前只有常青花園12區(qū)13號(hào)樓1單元。加裝電梯到底難在哪？ 首先是業(yè)主協(xié)調(diào)難。漢口楊汊湖一小區(qū)，早在去年3月份就通過(guò)政府審批，但是至今沒(méi)有動(dòng)工。主要原因是有的住戶(hù)對(duì)分?jǐn)傎M(fèi)用比例有不同意見(jiàn)，有的住戶(hù)認(rèn)為加裝電梯破壞房屋采光，鄰居間意見(jiàn)不統(tǒng)一。 其次是審批手續(xù)復(fù)雜。漢口臺(tái)北路一小區(qū)業(yè)主間沒(méi)有異議，早已籌集了加裝費(fèi)，但是審批涉及到的部門(mén)有7個(gè)，要一個(gè)部門(mén)一個(gè)部門(mén)跑，有的部門(mén)甚至還沒(méi)有碰到相關(guān)申請(qǐng)，需要向上級(jí)匯報(bào)，僅跑手續(xù)就要1年多。 再次就是不符合加裝條件。南湖一個(gè)老小區(qū)準(zhǔn)備申請(qǐng)加裝，但是由于場(chǎng)地限制，電梯無(wú)處加裝。 還有就是加裝電梯費(fèi)用高。據(jù)一家電梯公司介紹，加裝電梯至少要30多萬(wàn)元，后期維護(hù)費(fèi)每年還要上萬(wàn)元，舊樓一般住的是老人，很多都負(fù)擔(dān)不起這個(gè)費(fèi)用。（記者馬振華） 提示＞＞＞ 1、本單元建筑面積2/3以上業(yè)主且業(yè)主總數(shù)2/3以上同意。 2、居民間協(xié)商好加裝電梯費(fèi)用和后期運(yùn)行維修費(fèi)用。 3、持房產(chǎn)證、同意加裝電梯書(shū)面意見(jiàn)、加裝方案、結(jié)構(gòu)安全證明、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及交通雛形保障承諾書(shū)，向區(qū)規(guī)劃部門(mén)提出規(guī)劃審批申請(qǐng)。 4、區(qū)規(guī)劃部門(mén)審核后，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于10天公示，并按照規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 5、確定施工和監(jiān)理單位，并向區(qū)建設(shè)、消防、安監(jiān)等部門(mén)申報(bào)辦理施工許可、消防設(shè)計(jì)備案及安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)。 6、到區(qū)質(zhì)監(jiān)部門(mén)辦電梯施工開(kāi)工告知，同時(shí)向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。 7、竣工驗(yàn)收合格后，向區(qū)建設(shè)部門(mén)申報(bào)辦理竣工驗(yàn)收備案。 （記者馬振華） 舊樓加裝電梯流程 |
